Sebelum lo beli rumah, jangan cuma liat rumahnya bagus apa nggak, ngabs. Jangan sampe baru liat catnya bagus, ruangannya luas, terus langsung bilang, “wah, ini cocok nih” padahal ada banyak hal yang harus dicek sebelum lo bener bener mutusin buat beli.

Pertama, coba lo perhatiin lokasinya. Rumahnya boleh bagus, tapi kalo tiap hari harus lewat jalan yang macetnya bikin emosi, lama-lama bisa nyesel juga. Coba datang ke lokasi beberapa kali, kalau bisa pagi, sore, ato malam. Liat kondisi jalan, akses ke tempat kerja, minimarket, rumah sakit, sekolah, dan fasilitas lainnya.

Terus jangan lupa tanya warga sekitar soal kondisi lingkungannya, terutama soal banjir. Jangan cuma percaya tulisan “bebas banjir” di iklan. Tanyain langsung ke warga, karena mereka yang paling tau kondisi sebenernya. Kalo ujan lebet biasanya aman ato malah air masuk ke rumah?

Kondisi bangunan juga wajib dicek. Jangan cuma liat catnya masih mulus. Perhatiin dindingnya ada retak ato nggak, plafonnya ada bekas bocor ato nggak, lantainya bermasalah ato nggak, kondisi atap, kamar mandi, listrik, sampe saluran air.

Kalo rumahnya bekas, bagian ini harus lebih teliti lagi. Kalo lo nggak terlalu ngerti soal bangunan, ajak orang yang lebih paham buat ikut ngecek. Lebih baik keluar sedikit biaya buat pemeriksaan daripada setelah beli malah harus keluar puluhan juta buat renovasi.

Nah, urusan surat-surat juga jangan sampe dilupain. Pastiin legalitas tanah dan bangunannya jelas. Sertifikat dan status tanahnya harus dicek, dan pastiin nggak ada masalah ato sengketa. Kalo kurang paham soal legalitas, lebih aman minta bantuan notaris atau PPAT.

Selain harga rumah dan DP, jangan lupa itung biaya lainnya. Bisa ada biaya notaris, pajak, administrasi KPR, renovasi, pindahan, sampe beli perabotan. Jangan sampai setelah bayar DP, tabungan langsung habis dan akhirnya bingung mau beli kasur sama kulkas pakai apa.

Cicilan juga harus dihitung realistis. Jangan cuma merasa, “Kayaknya masih sanggup.” Itung semua pengeluaran bulanan, mulai dari makan, listrik, air, internet, transportasi, kebutuhan keluarga, sampai cicilan lainnya. Jangan sampai rumahnya berhasil dibeli, tapi setiap akhir bulan kita malah hidup megap-megap karena sebagian besar penghasilan abis buat cicilan.

Terakhir, jangan buru-buru cuma karena takut rumahnya keburu dibeli orang. Kalimat “tinggal satu unit lagi” jangan sampai bikin kita lupa melakukan pengecekan. Karena rumah bukan barang yang dibeli setiap minggu.

Jadi sebelum bilang, “Gas, ambil rumah ini,” pastiin dulu semuanya udah dicek. Mulai dari lokasi, lingkungan, kondisi bangunan, legalitas, sampe kemampuan finansial. Karena rumah yang bagus bukan cuma yang kelihatan keren pas pertama kali dilihat, tapi yang setelah dibeli juga nggak bikin hidup kita berantakan.